Независимая оценка автомобилей, недвижимости, бизнеса и оборудования в Туле
Все виды оценочных и юридических
услуг в Туле и Тульской области
Поиск по сайту

Коммерческая недвижимость

Показать категории
Оценочные услуги
Показывать как:
Бесплатная консультация
Получите бесплатную консультацию ежедневно с 9:00 до 18:00 по телефонам:
+7 (4872) 75-10-52 или +7 (920) 790-49-91.
Специалисты «Спектр-Гранд» ответят на все Ваши вопросы и предложат лучшее решение!

Задать вопрос

К категории коммерческой недвижимости относятся активы предприятия, которые используются для ведения бизнеса: здания, сооружения, земельные участки, помещения. Оценка доходной недвижимости как способ определения рыночной стоимости объекта на сегодняшний день является необходимостью для юридических лиц, чтобы определить стоимость прав собственности, аренды или прав использования.

Объектами оценки коммерческой недвижимости могут являться склады, магазины, бизнес-центры, кафе, ТРК, земельная собственность юридических лиц. Сложность данной процедуры обязывает компании обращаться к профессионалам.

ООО «Спектр-Гранд» предлагает услуги оценки доходной недвижимости в Туле и Москве.

Наши специалисты обладают достаточным опытом в проведении работ по оценке коммерческой недвижимости и выполняют данную процедуру в соответствии с законодательством РФ:

  • ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ»;
  • ФСО №1, №2, №3, № 4 и №7;
  • Земельным кодексом РФ;
  • Жилищным кодексом РФ;
  • Гражданским кодексом РФ.

Сотрудники ООО «Спектр-Град» Новосельский Н.В. и Янин С.И. имеют необходимые свидетельства СРО Некоммерческого партнерства «Общество профессиональных экспертов и оценщиков» и гарантируют качество оказываемых услуг в области оценки доходной недвижимости.

Отчет об оценке, предоставляемый нашей компанией, имеет юридическую силу официального документа и будет принят в любых государственных структурах.

Когда необходима оценка доходной недвижимости

Компания «Спектр-Гранд» готова предложить юридическим лицам помощь в определении стоимости недвижимости в случае:

  • продажи,
  • передачи в доверительное управление,
  • инвентаризации,
  • привлечения инвесторов,
  • приватизации,
  • решения экономических споров,
  • передачи долговых обязательств,
  • получения кредита под залог,
  • определения уставного капитала,
  • перераспределения долей между собственниками.

Необходимые документы

Перечень документов, который следует предоставить для такой процедуры, как оценка коммерческой недвижимости следующий:

Пакет документов
  • Правоустанавливающие документы на здание (помещение) - свидетельство о государственной регистрации права.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок - свидетельство о государственной регистрации права или договор аренды, в случае, если земельный участок принадлежит на правах аренды.
  • Документы БТИ:

    - технический паспорт или выписка из технического паспорта (форма БТИ №1а);

    - экспликация (форма БТИ №22);

    - поэтажный план;

  • Бухгалтерская информация:

    - справка о величине балансовой стоимости объекта оценки;

    - справка о величине остаточной стоимости объекта оценки;

    - информация об эксплуатационных расходах - расходы на страхование объекта оценки;

    - коммунальные платежи (электричество, холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализация, и т.д.);

    - фонд оплаты труда обслуживающего персонала (охрана, уборщица и т.д.);

    - расходы на управление объектом оценки (если таковые имеются).

Как правило список может быть сокращен в зависимости от многих факторов. Точный перечень документов будет определен специалистом после детального ознакомления с заданием на оценку.

Преимущества оценки коммерческой недвижимости в ООО «Спектр-Гранд»

  • Первичная консультация бесплатна! Чтобы заказать услугу, Вам надо просто позвонить по любому из указанных телефонов или оставить заявку на сайте. Наш специалист приедет к Вам в офис для сканирования документов и заключения договора. Отчет, который бесплатно доставит курьер на указанный адрес, Вы получите в строго оговоренные сроки.
  • Удобный график работы. Мы работаем ежедневно без выходных с 9 до 18ч.
  • География. Мы оказываем услуги по всей территории Тулы и Тульской области;
  • Конфиденциальность. Мы гарантируем конфиденциальность информации.
  • Качество. Наши отчеты проходят двухэтапную проверку на соответствие стандартам об оценочной деятельности и без проблем принимаются во всех государственных структурах.

Стоимость работ по оценке стоимости коммерческой недвижимости

При расчете стоимости услуг по оценке учитываются такие факторы как: инфраструктура, особенности бизнеса, доходный потенциал, коммуникации, наличие обременений, амортизация, инфляция и прочие факторы. Среди параметров также есть расчет ликвидационной стоимости.

Тип оцениваемого объекта Стоимость в Туле и области с учетом выезда на осмотр, руб. Стоимость в Туле и области без выезда на осмотр, руб. Стоимость выезда для проведения осмотра в Туле и области, руб. Срок выполнения
Офисные (торговые) помещения

Помещение до 100 кв.м.

от 10000 руб.

от 12000 руб.

12 руб. 1 км.

от 4 рабочих дней

Помещение от 101 до 300 кв.м.

от 12000 руб.

от 14000 руб.

12 руб. 1 км.

от 4 рабочих дней

Помещение свыше 300 кв.м.

По договоренности

По договоренности

12 руб. 1 км.

По договоренности

Складские и производственные помещения

Помещение до 500 кв.м.

от 10000 руб.

от 12000 руб.

12 руб. 1 км.

от 4 рабочих дней

Помещения от 501 до 1000 кв.м.

от 12000 руб.

от 14000 руб.

12 руб. 1 км.

от 5 рабочих дней

Помещения свыше 1000 кв.м.

По договоренности

По договоренности

12 руб. 1 км.

По договоренности

Здания

Здание до 500 кв.м.

от 10000 руб.

от 12000 руб.

12 руб. 1 км.

от 4 рабочих дней

Здание от 501 до 1000 кв.м.

от 12000 руб.

от 14000 руб.

12 руб. 1 км.

от 5 рабочих дней

Здание свыше 1000 кв.м.

По договоренности

По договоренности

12 руб. 1 км.

По договоренности

Заказать услугу

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки и подготовит индивидуальное предложение


Портфолио

Наша компания оказывает полный спектр услуги по оценке, представительству в судах и сопровождению.