Жилая недвижимость
В наше время именно оценка жилой недвижимости считается самой востребованной на рынке оценочных и консалтинговых услуг. Специалисты компании «Спектр-Гранд» рассчитают не только рыночную стоимость Вашего жилого объекта, но и определят его инвестиционную, кадастровую и ликвидационную стоимость. Наши сотрудники работают по современным методикам оценки квартиры, поэтому, обратившись в нашу компанию, Вы можете быть уверены в том, что рыночная стоимость квартиры не будет занижена.
Оценка стоимости жилой недвижимости необходима в случае:
- купли-продажи,
- предоставления недвижимости в качестве залога,
- страхования,
- вступления в наследство или дарение,
- раздела имущества при разводе,
- составлении брачного контракта,
- сдачи в аренду,
- решения имущественных споров.
Что влияет на стоимость квартиры?
Чтобы оценить квартиру и определить ее истинную рыночную стоимость в Туле или в Москве, наши специалисты учитывают следующие факторы:
- Месторасположение (город, район города, его характеристики);
- Характер застройки;
- Тип здания;
- Год постройки дома;
- Состояние жилого дома;
- Материал несущих стен;
- Материал перекрытий;
- Количество этажей в доме;
- Форма управления в доме;
- Техническое обеспечение здания (наличие телекоммуникаций, мусоропровода, видеонаблюдения на придомовой территории, системы дымоудаления, пожарной сигнализации, и т.п.);
- Транспортная доступность;
- Наличие в непосредственной близости объектов соц. инфраструктуры;
- Наличие автомобильной парковки вблизи дома, либо подземной парковки;
- Наличие промышленных предприятий в непосредственной близости;
- Наличие в непосредственной близости остановки общественного транспорта (субъективная оценка);
- Состояние придомовой территории и ее размер (субъективная оценка);
- Состояние здания (субъективная оценка).
Существует также ряд характеристик самой квартиры, которые также влияют на ее стоимость: этаж, общая жилая площадь, количество жилых комнат, размер кухни, тип санузла, высота потолков, наличие и характеристики балкона, вид из окон, уровень шумового загрязнения, видимые дефекты внутренней отделки и другие факторы.
Что включает в себя отчет об оценке?
Наши эксперты быстро и качественно проведут оценку квартиры и другой жилой недвижимости, результатом которого является составление Отчета об оценке. Он выполняется в строгом соответствии с ФЗ №135 «Об оценочной деятельности», ФСО №1, №2, №3, и №7, Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ и включает в себя:
- Сведения о собственнике квартиры и документы на подтверждение прав собственности;
- Сведения об оценщике (копии дипломов, страховки, свидетельства членства в СРО – все необходимое есть у нашей компании!);
- Описание методологии проведения независимой оценки квартиры;
- Подробное описание жилого помещения (с приложением фотографий комнат, подъезда, самого здания);
- Анализ рынка недвижимости;
- Подробный расчет рыночной стоимости квартиры.
При оценке для ипотечного кредитования бесплатно прилагается вторая копия отчета, который понадобится для регистрации.
Необходимые документы
Оценка квартиры проводится экспертами только при наличии необходимого пакета документов:
- Право устанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или комнату, либо иной документ, его заменяющий);
- Поэтажный план БТИ с экспликацией. В некоторых случаях отсутствие плана можно восполнить, измерив квартиру самостоятельно, либо при помощи нашего специалиста, но для банков документы БТИ обязательны;
- Документы собственника квартиры (паспорт с разворотами фото и регистрацией);
- Документы заказчика проведения оценки (паспорт с разворотами фото и регистрацией);
Чтобы воспользоваться услугами по независимой оценке квартиры в компании «Спектр-Гранд», Вам достаточно позвонить по любому из указанных телефонов или оставить заявку на сайте. Наш эксперт приедет к Вам для сканирования необходимых документов и заключения договора. Процедура оценки будет проведена в точно оговоренные сроки. Результатом оценки квартиры будет служить Отчет, который имеет полную юридическую силу и может быть использован в любых госструктурах.
Доскональное знание особенностей рынка позволяет специалистам нашей компании точно определить рыночную стоимость каждого объекта недвижимости.
+7 (4872) 75-10-52 или +7 (920) 790-49-91.
Специалисты «Спектр-Гранд» ответят на все Ваши вопросы и предложат лучшее решение!
Задать вопрос
