Независимая оценка автомобилей, недвижимости, бизнеса и оборудования в Туле
Все виды оценочных и юридических
услуг в Туле и Тульской области
Поиск по сайту

Оценка доли бизнеса

Показать категории
Оценочные услуги
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки

Заказать
Оценка доли бизнеса
Бесплатная консультация
Получите бесплатную консультацию ежедневно с 9:00 до 18:00 по телефонам:
+7 (4872) 75-10-52 или +7 (920) 790-49-91.
Специалисты «Спектр-Гранд» ответят на все Ваши вопросы и предложат лучшее решение!

Задать вопрос

В связи с изменением в Законодательства РФ, последнее время стала актуальна оценка части в ООО или обществе с ограниченной ответственностью для переоформления путем купли продажи или дарения. Оценку стоимости доли требуют нотариусы для оформления договора и исчисления нотариальной пошлины. В большинстве случаев, Общества, в которых оценивается доля, имеют нулевые или очень незначительные чистые активы, и, следовательно, незначительную рыночную стоимость.

Для чего нужна оценка долей в ООО?

Одна из самых часто встречающихся правовых форм в России - общество с ограниченной ответственностью (сокращенно – ООО). Доли в ООО довольно часто становятся предметом сделок купли-продажи при полной или частичной продаже бизнеса. Ранее эти сделки можно было оформить в виде договора между продавцом и покупателем в обычной письменной форме. Но с тех пор, как заработал федеральный закон 312-ФЗ, подобные сделки подлежат обязательному удостоверению у нотариуса.

В каких случаях требуется оценка стоимости долей в ООО?

Обязательно представление оценки рыночной цены доли в ООО нотариусу, совершающему нотариальные акты при оформлении сделок по отчуждению долей или акций, а также в случае оформления наследования доли в бизнесе.

Взимание госпошлины нотариусом за совершаемое удостоверение предписанных законом действий ведется на основании реальной стоимости объекта сделки, а при оформлении наследования отчет о рыночной стоимости продаваемой доли в бизнесе является обязательным условием. Также законом предписана обязанность нотариуса, состоящая в направлении данных об удостоверенной им сделке в налоговые органы.

Кроме того, объективное мнение о рыночной стоимости части бизнеса необходимо при получении кредита, залогом которого выступает доля, при сделках по обмену долей, принятии важных инвестиционных решений, при банкротстве или реструктуризации ООО, а также при внесении нового взноса в уставный капитал ООО или исполнения решения судов по отчуждению долей.

Как оцениваются доли в ООО (этапы оценки долей в ООО)?

На начальном этапе оценки долей проводится анализ макроэкономических показателей региона нахождения компании и его общее экономическое состояние, при этом выявляются ключевые факторы, которые имеют влияние на деятельность ООО. Затем проводится тщательное рассмотрение деловой активности фирмы путем применения комбинации методов оценки. На конечном этапе определяется скидка на ликвидность и на контрольный характер доли, а также окончательное согласование итогов ее оценки.

Какие документы необходимо предоставить оценщику для оценки долей в ООО?

Для проведения процедуры оценки долей в ООО требуется определенный пакет документов, в число которых должны входить:

  • Устав и иные учредительные документы, среди которых должно быть свидетельство о присвоении ОГРН, выписка с указанием долей и их собственников, выписка из ЕГРЮЛ;
  • Свидетельство о собственности на оцениваемую долю ООО;
  • Бухгалтерский баланс согласно форме № 1 за отчетный период от трех до пяти лет;
  • Список материальных, а также нематериальных активов, имеющихся на балансе недвижимости, оборудования, крупных вложений денежных средств, векселей, акций других организаций и тому подобное;
  • Отчеты о выпуске акций, если таковое происходило;
  • Отчет о прибыли и убытках, расшифровка всей дебиторской и кредиторской задолженности фирмы;
  • Копии арендных договоров на недвижимость.

Оценка доли в квартире

На сегодняшний день многогранный рынок недвижимости предлагает желающим не только покупку в собственность отдельной квартиры в Москве или Туле, но и приобретение некоторой части жилой площади (для прописки, сдачи в аренду и других целей). Подобных вариантов по продаже долей можно встретить предостаточно. С юридической точки зрения доля – это правовое понятие, которые не обязательно связано с квадратными метрами. В данном случае в собственности может находиться 1/3, 1/6 или даже 1/12 от общей площади недвижимости. Причем часто не существует конкретной комнаты, коридора, кухни или ванной во владении долевого собственника. В его праве распоряжаться имеющейся долей по собственному усмотрению: оформить в качестве наследства, продать, передать в дар или иначе. Зачастую для подобных операций необходимо проведение оценки доли недвижимости.

Особенности долевого владения накладывают определенные ограничения на пользования такой недвижимостью. Также предполагаются иные схемы расчета стоимости доли, что связано с большими скидками при продаже, ведь владелец может распоряжаться своей долей только по согласованию с остальными собственниками. Оценка доли недвижимости осуществляется по тем же принципам, что и оценка квартир или участков земли – с учетом различных факторов и характеристик. Компания ООО « Спектр-Гранд» выполняет полный цикл операций по оценке долей и других видов собственности.

Заказать услугу

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки и подготовит индивидуальное предложение